eQ Kiinteistörahastot Suomen suurimpia kiinteistösijoittajia
Suurimmat kiinteistösijoittajat Suomessa, top 30, Suorien kiinteistösijoitusten markkina-arvo vuoden 2017 lopussa
eQ Liikekiinteistöt –erikoissijoitusrahasto perustettiin 2014 ja eQ Hoivakiinteistöt aloitti toimintansa vuonna 2012. eQ Kiinteistörahastot ovat tähän mennessä sijoittaneet kotimaisiin kiinteistöihin jo lähes 1 400 miljoonaa euroa. Rahastot omistavat yhteensä 185 kiinteistöä, joista 32 on eQ Liikekiinteistöjen ja 153 eQ Hoivakiinteistöjen omistuksessa.
Molemmat rahastomme ovat hankkineet aktiivisesti uusia kohteita. Ensimmäisen puolivuotiskauden aikana rahastot tulevat tekemään hankintoja yli 200 miljoonan euron edestä.
eQ Kiinteistösijoitustiimi vastaa rahastojen sijoitustoiminnasta
eQ:ssa kiinteistösijoituksia hoitaa 8 kiinteistöalan ammattilaisen muodostama tiimi. Kiinteistötiimin johtaja Tero Estovirran mukaan kiinteistösijoittamisen perustana on vahva markkinatuntemus. Käyttäjämarkkinatuntemus on tärkeässä roolissa analysoitaessa vuokralaiskantaa, kohteen soveltuvuutta ja vuokrattavuutta. Kiinteistö liittyy aina vahvasti paikkaan ja siksi kohteen vaikutusalueen, kaupunkiseudun ja elinkeinoelämän dynamiikan tuntemus ovat tärkeitä. Estovirta korostaa, että pitkäjänteinen ja tiivis yhteistyö vuokralaisten kanssa on yksi kriittisistä menestystekijöistä kiinteistörahastojen toiminnassa. Yhteistyö luo lisäarvoa niin kiinteistörahastoille kuin vuokralaisillekin. Myös rakennukset itsessään ovat tänä päivänä monimutkaisia ja teknisesti vaativia kohteita ja niiden ylläpito on jatkuvaa toimintaa, joka edellyttää ammattitaitoa ja suunnitelmallisuutta.
”eQ:n kiinteistötiimi on rakennettu vahvan toimialatuntemuksen ja pitkän kokemuksen omaavista henkilöistä. Jokaisella jäsenellä on erityisosaamista tietyltä kiinteistösijoittamisen osa-alueelta. Kokonaisuutena tiimi muodostaa erittäin vahvan kokonaisuuden.”
Molempien eQ Kiinteistörahastojen tuotot ovat olleet erinomaisia:
| eQ Liikekiinteistöt Tuotto perustamisesta (31.12.2014) 10,2 %* p.a |
eQ Hoivakiinteistöt Tuotto perustamisesta (1.7.2012) 9,0 %* p.a |
| Tutustu rahaston kuukausikatsaukseen | Tutustu rahaston kuukausikatsaukseen |
| *Aiempi tuotto ei ole luotettava osoitus tulevasta tuotosta. Kaikissa esittämissämme kiinteistörahastojen tuottoluvuissa on huomioitu aina kaikki palkkiot (lukuun ottamatta merkintä- ja lunastuspalkkiota), mutta ei sijoittajan mahdollisesti maksettavaksi tulevia veroja. |
|
Sijoittaminen eQ Kiinteistörahastoihin on helppoa
eQ:n Kiinteistörahastot ovat auki merkinnöille neljännesvuosittain ja lunastuksille puolivuosittain. Rahastojen kuluva merkintäjakso päättyy 30.06.2018 (Merkintäilmoitus ja -maksu tulee olla toimitettu eQ:lle 29.6.2018 klo 18 mennessä).
