Kiinteistöt kiinnostavat sijoittajia edelleen
eQ Kiinteistörahastot sijoittavat moderneihin kiinteistöihin, joissa on pitkät nettovuokrasopimukset. Suurin osa rahastojen tuotosta perustuu vakaaseen ja ennustettavaan, hyviltä vuokralaisilta tulevaan vuokrakassavirtaan. Oman lisänsä rahastojen tuottokehitykseen tuo eQ:n kokeneen, kiinteistöalan ammattilaisista koostuvan tiimin aktiivinen työ, joka on hankintaosaamista ja kiinteistökehitystä, peruskorjausta ja teknistä kehittämistä, laajennuksia ja vuokrasopimuskannan kehittämistä. eQ kiinteistörahastojen sijoitusstrategiaan kuuluu kiinteistöjen pitkäaikainen omistaminen, joka mahdollistaa elinkaariajattelun kiinteistöjen ylläpidossa ja kehittämisessä. Vastuullisuuden huomioiminen on keskeinen osa eQ:n kaikkea sijoitustoimintaa. Kiinteistörahastoissamme tämä näkyy muun muassa uudis- ja kehityskohteiden kestävään energian kulutukseen perustuvissa ratkaisuissa. Esimerkiksi lämmitysmuoto- ja materiaalivalinnoissa pyritään hakemaan kestäviä, ympäristöystävällisiä ratkaisuja. Lisäksi koko kiinteistökannastamme tehdään tänä vuonna GRESB-analyysi, joka mittaa ja vertailee kiinteistösijoitusyhtiöiden ja -rahastojen vastuullisuutta.
*Aiempi tuotto ei ole luotettava osoitus tulevasta tuotosta. Kaikissa esittämissämme kiinteistörahastojen tuottoluvuissa on huomioitu aina kaikki palkkiot (lukuun ottamatta lunastuspalkkiota), mutta ei sijoittajan mahdollisesti maksettavaksi tulevia veroja.
eQ Varainhoito ja ESG
eQ Varainhoito tekee työnsä pääosin ammattisijoittajien kanssa. Tästä videosta saat lisää tietoa meistä ja erityisesti tavastamme toteuttaa ESG eli vastuullinen sijoittaminen kaikessa salkunhoidossamme.
| Katso tästä eQ Varainhoidon esittelyvideo |
Seuraa meitä Linkedinissä |
eQ Liikekiinteistöt
Kiinteistöjen käyttötarkoitusjakauma
Jakauma alueittain
eQ Liikekiinteistöt-rahasto sijoittaa Suomessa sijaitseviin toimitilakiinteistöihin. Liiketilojen osalta fokus on yhden käyttäjän tai muutaman käyttäjän kaupan kohteissa, joissa päävuokralainen on päivittäistavarakauppa tai/ja muu vakaa iso toimija ns. ankkurivuokralainen. Rahaston strategiassa painotetaan kohteita, joissa on mahdollisimman laaja potentiaalinen vuokralaiskanta, jolta odotetaan pitkää ja vahvaa vuokrakassavirtaa. eQ Liikekiinteistöt rahaston omistamiin kohteisiin pääset tutustumaan täältä.
eQ Hoivakiinteistöt
Kiinteistöjen käyttötarkoitusjakauma
Jakauma alueittain
eQ Hoivakiinteistöt-rahasto sijoittaa Suomessa sijaitseviin hoiva-, palvelu- ja yhteiskunta-kiinteistöihin, joissa harjoitetaan hoivaan, koulutukseen tai terveyteen liittyvää liiketoimintaa näihin erikoistuneiden toimijoiden/operaattoreiden toimesta. Kohteiden sijainnissa pääpaino on suurissa kaupungeissa ja niiden ympäristöissä. Sijainnissa painotetaan paikkakuntia, joissa on tarve palveluille nyt ja tulevaisuudessa. Rahaston omistamiin kohteisiin pääset tutustumaan täältä.
Molempien eQ Kiinteistörahastojen tuotot ovat olleet erinomaisia:
eQ Liikekiinteistöt
Tuotto perustamisesta (31.12.2014): + 9,4 % p.a.*
Kiinteistövarallisuus: 889 M€ **
Vuokrasopimusten keskimaturiteetti: 5,6 vuotta
Vuokrausaste: 95 %
Kohteet: 43 kohdetta
Arvioimme, että seuraavan 6 kk:n aikana rahasto hankkii ja rakennuttaa kiinteistöjä lisää n. 200 M€:lla.
Tutustu rahaston neljännesvuosikatsaukseen
*Aiempi tuotto ei ole luotettava osoitus tulevasta tuotosta
**Rahaston kiinteistöomaisuus arvostetaan ulkopuolisella arvioitsijalla kvartaaleittain
eQ Hoivakiinteistöt
Tuotto perustamisesta (31.12.2014): + 9,0 % p.a.*
Kiinteistövarallisuus: 1105 M€ **
Vuokrasopimusten keskimaturiteetti: 7,8 vuotta
Vuokrausaste: 100 %
Kohteet: 197 kohdetta
Arvioimme, että seuraavan 6 kk:n aikana rahasto hankkii ja rakennuttaa kiinteistöjä lisää n. 150 M€:lla.
Tutustu rahaston neljännesvuosikatsaukseen
*Aiempi tuotto ei ole luotettava osoitus tulevasta tuotosta
**Rahaston kiinteistöomaisuus arvostetaan ulkopuolisella arvioitsijalla kvartaaleittain
eQ Kiinteistörahastot jälleen auki merkinnöille 30.6.2019
Mikäli sinulla ei ole vielä eQ:n verkkopalvelua käytössäsi, voit rekisteröityä palveluun tämän linkin kautta:
REKISTERÖIDY VERKKOPALVELUUMME TÄSTÄ
