Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöt on myynyt kaksi Espoon Otaniemessä sijaitsevaa peruskoulukiinteistöä norjalaiselle Public Property Invest ASA:lle (”PPI”) 37,1 miljoonan euron kauppahinnalla. PPI on Oslon pörssiin listattu, norjalainen kiinteistöyhtiö, joka teki nyt ensimmäisen sijoituksensa Suomeen.
Kiinteistöjen yhteispinta-ala on noin 10 000 neliömetriä ja alasta 94 prosenttia on vuokrattu Espoon kaupungille. Vuokrasopimusten keskimääräinen jäljellä oleva pituus on 14 vuotta. Molemmat kiinteistöt on hiljattain peruskorjattu ja niille on myönnetty BREEAM Very Good -sertifikaatti.
”Tekemämme kauppa on osoitus siitä, että hyvillä sijainneilla olevilla, julkisen käytön kohteilla on transaktiomarkkinassa kysyntää. Hinnoittelu vastaa markkinanäkemystämme. eQ Yhteiskuntakiinteistöllä on myös kaupan jälkeen Otaniemessä kiinteistövarallisuutta noin 200 miljoonan euron edestä, joten sijainnin ”kevennys” salkussa oli mielestämme paikallaan. Kiitämme PPI:tä hyvästä yhteistyöstä ja on hienoa, että markkinaan on saatu uusi, vakavarainen yhteiskuntakiinteistösijoittaja. Olemme läpi historian olleet aktiivisia transaktiomarkkinassa ja järkeviä kauppoja on saatavilla markkinasta myös tällaisessa tilanteessa, jossa volyymit ovat edelleen matalia.” toteaa eQ Yhteiskuntakiinteistöt -erikoissijoitusrahaston vetäjä Jennifer Eloheimo.
Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöt on perustettu vuonna 2012. Rahaston kiinteistöomaisuus oli joulukuun 2024 lopussa 1,8 miljardia euroa. Rahasto on Suomen suurin yhteiskuntakiinteistöjen omistaja ja kehittäjä. Kiinteistöt sijaitsevat pääosin Suomen kuudessa suurimmassa kasvukeskuksessa ja yli puolet sijaitsee pääkaupunkiseudulla.